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遠雄趙藤雄都更建案率先啟動,高雄車站商圈大改造

高雄火車站商圈改造將現新活力!遠雄建設在緊鄰高雄火車站建國二路旁正式推動都更案,將整合1253坪基地,規劃1棟樓高26層飯店與1棟21層住宅大樓,目前已公開展覽都更計劃書,預計3月10日在三民區公所舉辦公聽會。 遠雄集團趙藤雄在高雄火車站旁推動的1253坪商四基地都市更新案,將規劃1棟26層飯店與1棟21層住宅大樓,創新高雄火車站門面現代化意象。 為迎合高雄火車站門面商圈改造計畫,遠雄建設依據都市更新條例申請辦理「擬定高雄市三民區大港段七小段462地號等51筆土地都市更新事業計畫案」,高市府都發局依據都市更新條例第19條規定辦理本案公開展覽30日,並將於3月10日在三民區公所舉辦公聽會。 遠雄建設指出,該都更案基地緊鄰高雄願景館,具有高雄火車站商圈門面的象徵意義,但多年來老舊建築殘破形象也不利市容景觀,為配合高雄市政府正積極推動的火車站商圈改造與71期重劃區建設計劃,經過多年整合10餘位地主,終於同意遠雄建設主導整合1253坪基地推動都市更新計畫。 該都市更新單元係屬於高雄市發佈之第一期更新地區範圍,土地大都為私人所有,為高雄市第四種商業區土地(建蔽率60%,容積率630%),其土地屬於商業活動使用,配合未來高雄車站特定區計畫構想,應朝商業活動使用為主,作為高雄車站東側門戶之新標的,同時導入適宜本區使用設施,包括飯店、辦公、住宅、店面等土地使用設施。適合允許使用組別有住宅、電影院、撞球場、保齡球館、觀光旅館、旅館、商場、飲食店、超級市場、金融業、證券業、期貨業、保險業、資訊休閒業等使用。.住宅預計容納人數本案興建住宅單元共152 宅及3 戶店鋪及2 個辦公單元及1 個旅館單元,住宅容納人口數合計可容納住宅389 人。

By | 2017-07-31T11:19:00+00:00 十月 11th, 2015|Categories: Microsoft, News, 遠雄建案|Tags: , , |0 Comments

遠雄集團第二代董座趙文嘉:短平快策略因應房市

房市下修,遠雄建設去年度也出現營收刷新歷史新高達277.16億,但純益率腰斬僅13.94%的情況。遠雄建設董事長趙文嘉昨(8)日主持股東會時談到,這是轉向剛性需求產品時必然面臨的問題,在一面提高剛性需求產品比重之際,另一面也必須採提高周轉策略來換取穩定獲利,因此遠雄建設將改採「短平快」策略,因應市場需求及提高競爭力。 遠雄集團-遠雄建設近年EPS 遠雄建設執行副總經理黃志鴻表示,遠雄建設因應房市轉變,將改弦易轍走「短平快」策略,亦即開發時間儘量縮短、最好樓高不超過50米或15樓以上需要都審或環評的案子(短);符合剛性需求的平價產品(平);周轉率儘量加快,從以往5年加快到2.5~3年完銷入帳(快)。 趙文嘉表示,去年遠雄的營收衝到新高紀錄達277億,但獲利能力卻下降,這是開發剛性需求產品要面對的問題,因應市場對於小坪數、低單價和低總價產品的自住需求,也要以提高周轉率換取獲利穩定,維護股東權益。 黃志鴻表示,今年完工入帳個案,新落成完工案源約200多億,包括Q2「左岸牡丹園」、「遠雄國寶」;Q3「遠雄六家匯」、「遠雄一品」;Q4「遠雄之星」、「遠雄日安」等。法人估計,遠雄建全年營收上看300億元。 今年遠雄企業團的推案也頗為積極,上看1,000億元!其中,除遠雄企業團大股東和關係企業投資興建的高雄150億元「THE ONE」豪宅案之外,遠雄建手中有汐止「遠雄U-TOWN」2期約250億元、中和「錸儷」100億元、龜山「新未來」100億元、「遠雄九五」和「遠雄莊園」150~170億元、「遠雄之星」5系列約30億元、新莊「遠雄國匯」50億元等陸續登場;至於中和先建後售案名暫訂「桂冠」的新案,也有機會今年推出。

By | 2017-07-31T11:24:09+00:00 十月 9th, 2015|Categories: Microsoft, News, 遠雄建案|Tags: , , |0 Comments